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汉阳是全国房地产投资风险最小的区域

发布时间:2019-09-26 00:54:39

汉阳是全国房地产投资风险最小的区域

今年武汉的房价不由武汉说了算,而是由新武汉人来决定。昨日,湖北房地产经济学会专家委员殷跃建在“提速——大汉阳楼市发展论坛”表示,从最近一两年购房分析来看

汉阳是全国房地产投资风险最小的区域

,武汉市购房人群大概占到50%,其中,汉阳目前普通购房人群接近60%是外来人口。

有数据显示,2013年以后,汉阳住宅销量一跃进入武汉三甲行列,其中2015年卖房近3万套,全市第三位。今年以来,汉阳区域楼市的发展尤其引人注目。2016年前5个月,汉阳销售近1.6万套,全市第二,相当于武汉市每卖出8套房就有一套汉阳造。

汉阳区房管局副局长程喜庭随后在会上分享了几组数据:房地产开发商投资总额1至5月份接近达到120亿元,比去年同期增长20%;开工面积方面,1至5月份达到188万平方米,较去年同期增长12%;竣工面积127万平方米,比去年同期增长26%;从销售上来看,汉阳1至5月份,商品住房销售了175万平方米,同比增长83%。

谈及老百姓最关心的房价变化,他表示,去年年底,汉阳片区的均价是8400元/平,根据武汉市房管局最新数据显示,5月份汉阳片区的均价是9979元/平。

对此,有专家分析称,汉阳楼市的开挂状态与其交通、商业等配套的改善密不可分。今年底,连接汉口与汉阳的轨道交通6号线,其一期工程也将通车运营,它将与地铁3号线、4号线无缝对接;6月,汉阳大道高架桥正式通车,年底武汉市首条有轨电车也预计试运行。

随之而来的是商业配套的完善,钟家村商圈及王家湾商圈不再是花开并蒂,从经开万达到汉阳永旺商圈,从五里墩商圈到法国欧尚进驻,各类大型的商业遍布汉阳各处。

殷跃建表示赞同的同时也认为,宜居条件越来越好的汉阳,使得原本不到汉阳买房的人群,现在都愿意来到汉阳买房,这也是造成房价攀升的主要原因。目前来看,汉阳在武汉乃至全国都是房地产投资风险最小的区域。

近几年来,汉阳楼市的发展有目共睹。万科、恒大、广电、世茂、招商、复地、纽宾凯等品牌房企早已跻身于此,保利、碧桂园等也纷纷踏足。越来越多的开发商聚集汉阳。

随着汉阳发展的越来越好,其区域价值也逐步提升。业内人士李国政以数据说话,汉阳片区的均价从去年下半年到今年5月份,涨幅达到19%,跟武汉市持平。

他认为,目前为止,汉阳依然是武汉三镇均价最低的局域。未来汉阳的销量价格、地价应该还会创新高。

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