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孵化园区产业乱象或卖或租孵化园变身商业地

发布时间:2019-07-09 15:13:07

孵化园区产业乱象:或卖或租,孵化园变身商业地产?

孵化器如雨后春笋般冒出,问题也随之而来:场地以卖、租为主,说好的培训不到位 创业者如何擦亮双眼,选择孵化器?

是孵化园,还是商业地产?

4月2日,位于郑州市某大学科技园的人造湖旁,蓝色的旗帜迎风飘扬。在这些飘扬的旗帜下面就是该大学科技园的招商中心,一名身着藏蓝色西装的工作人员正在向 咨询者 介绍整个园区的情况。

该工作人员告诉河南商报,目前,园区的现房已经基本售罄,只剩下最东边的一栋楼还没有售完,但基本都是300平方米左右的大户型,价格从7000多元到8000多元不等。

当问及园区对入驻企业是否有优惠政策时,这名工作人员说: 园区制定有相关的优惠政策,但是中小企业由于条件达不到标准,很难享受到优惠政策。

据了解,该大学科技园对于园区房子的销售有自己的一套模式,除了顾客主动上门之外,他们会选择一些大型电子信息类的企业作为目标客户,邀请这些大公司入驻园区,并给予一定的优惠。

对于大学生创业者,园区的工作人员表示,在大学生申报的项目通过园区的审核后,会对毕业三年内的大学生给予三年的免房租政策。园区每年会对这些大学生创办的企业进行审核。

对于孵化器变成写字楼项目的情况,郑州高新区管委会经济发展局副局长张崔威表示: 现在确实有一些孵化器存在变身房地产项目的现象,但这与国家的孵化器政策并不相悖,毕竟如果孵化器的开发商是民营企业,其还存在盈利的需要,不过从另外一个方面来说,这类孵化器,其孵化能力会相对较弱。

对此,河南九鼎德盛投资顾问有限公司董事长张保盈认为: 孵化器变成房地产项目,本身就是与孵化器建设的初衷相背离。因为创业者的资金相对匮乏,如果孵化器变身为房地产项目,无疑会加大创业者的压力,而这也与孵化器的公益性质所背离。

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