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京城商品房10天增千套新政倒逼开发商提前

发布时间:2019-08-16 18:59:19

  随着国务院4号文件(国11条)等房地产调控政策的日渐“发力”,近期我国稳定楼市政策已初现成效。其中,北京商品住宅房存量自本月 日降至低谷以来,触底急剧反弹,至 月1 日零时,全市商品住宅存量为89515套,创下十天来的储存天量。权威人士则称,我国房市调控政策“效显路艰”。

  10天净增1187套 新政倒逼开发商放盘

  据北京市房地产交易管理数据显示,本月 日,北京商品住宅存量为88 28套,创下2006年以来北京住宅存量的新低。然而,仅过了10天, 月1 日零点北京期房可售套数增至5866 套,未签约现房住宅套数为 0852套,由此计算,北京商品住宅存量为89515套,十天净增1187套。

  另据市场统计情况预测, 月北京新盘供应或将放量,约50余个新、老楼盘将开盘销售。而有资料显示,2008年 月,新盘开盘量为 2个,2009年 月为 6个,在2010年2月则为10个左右。

  “开发商取得预售许可证 天之内须一次性公开全部房源;严厉打击无证售房、未按规定时限开盘、捂盘惜售、囤积房源等扰乱市场秩序的违法违规行为。”,对于这些国家新出台的房地产“红头”文件,市场是如何反应的呢?

  在北京城建投资发展股份有限公司开发的世华水岸售楼现场了解到,该项目住宅部分总建筑面积约21万平方米,由纯板式高层、小高层和多层形成,分B、C、F三大区域来开发。售楼 袁女士告诉,其实自从07年以来C区和B区就已相继开盘,然而至今,B、C两区仍有未卖完的房子。但是在今年1月份F区也提前开了盘。随后在某房地产专业站最新楼盘动态介绍看到“世华水岸F座(离地铁最近)预计 月底开盘”的字样。

  对此,有市场分析师认为,从以往情况看,三四月份是京城楼市的传统旺季,许多项目选择在这个时间段入市也很正常。还有就是那么多开发商急不可待地要在 月份入市,还可能是担心今后还会有抑市政策出台。至于世华水岸F区本打算 月份开盘,而又提前至1月份,或是迫于政策的压力,实属无奈之举。

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